Startsidan

Helhetslösning
vid försäljning av bostad.

För dig som vill ha hjälp med mer än bara själva bostadsförsäljningen.

Med våra helhetslösningar hjälper vi dig att ta hand om den praktiska delen runt bostaden – från att fastigheten behöver röjas, städas och göras i ordning tills den är redo för fotografering, visningar och försäljning.

Vi anpassar arbetet efter bostaden och vad som faktiskt behöver göras. Du behöver alltså inte själv samordna flera olika företag eller hålla ihop hela processen. Ansvarig mäklare sköter själva förmedlingen, medan Marknadsklar Syd tar hand om den praktiska delen och hjälper till att hålla ihop processen.

Boka hembesök Ring oss direkt

Helhetslösning
Plus.

Plus passar dig som vill ha hjälp med att göra bostaden redo för försäljning och sedan få stöd genom hela processen – från förberedelser och visningar fram till att bostaden är såld.

Vi tar hand om den praktiska delen kring bostaden och samarbetar med ansvarig mäklare, som sköter själva förmedlingen. På så sätt får du en sammanhållen lösning utan att själv behöva samordna alla moment.

Röjning och tömning

Vi hjälper till att sortera, röja och tömma bostaden, förråd, garage, vind och andra utrymmen efter behov.

Tillsammans går vi igenom vad som ska sparas, flyttas, säljas, skänkas, återbrukas eller köras till återvinning. Vi hjälper till att skapa ordning och ser till att sådant som inte ska vara kvar tas om hand på ett strukturerat sätt.

Om det finns möbler, föremål eller annat som kan ha ett värde kan vi även hjälpa till att identifiera sådant som bör värderas eller säljas vidare genom samarbetspartner.

Målet är att bostaden ska bli mer lättöverskådlig och redo för nästa steg i försäljningen.

Normal röjning och tömning inför försäljning ingår i helhetslösningen. Om fastigheten innehåller mycket stora mängder bohag, tungt avfall, större rivningsmaterial eller annat som kräver omfattande bortforsling eller särskild hantering kan den delen behöva bedömas och prissättas separat.

Städning och iordningställande

I Helhetslösning Plus ingår en storstädning av bostaden inför fotografering och visningar. Syftet är att bostaden ska kännas ren, fräsch och väl omhändertagen när den presenteras för spekulanter.

Städningen kan bland annat omfatta dammsugning och våttorkning av golv, avtorkning av ytor, lister, dörrar och karmar, rengöring av kök och badrum, speglar, synliga ytor och andra delar som påverkar helhetsintrycket.

Vi hjälper också till att plocka undan, organisera och iordningställa bostaden så att rummen känns luftigare och mer presentabla inför fotografering och visning.

Flyttstädning efter att bostaden är såld ingår inte i Plus. Den delen ingår i Helhetslösning Premium, tillsammans med flytthjälpen.

Trädgård och utemiljö

Vi hjälper till att göra tomt, entré och andra utomhusytor mer välskötta och presentabla inför fotografering och visningar.

Det kan till exempel handla om att klippa gräs, trimma kanter, rensa ogräs, beskära mindre buskar, ta bort löv och grenar, sopa gångar och entréer, ordna uteplatser och forsla bort mindre mängder trädgårdsavfall.

Vi fokuserar på sådant som förbättrar första intrycket och gör fastigheten mer tilltalande inför försäljningen.

Helhetslösningen omfattar normalt trädgårdsskötsel och enklare röjning inför försäljningen. Större arbeten, exempelvis trädfällning, stubbfräsning, omfattande röjning av kraftigt igenvuxen mark, markarbeten eller större bortforsling, ingår inte utan offereras separat.

Mindre reparationer och underhåll

Vi hjälper till med mindre reparationer och underhåll som kan förbättra bostadens helhetsintryck inför försäljningen och göra att den känns mer välskött när spekulanterna kommer på visning.

Det kan till exempel handla om att justera eller reparera dörrar, lister, handtag och beslag, laga mindre skador, bättringsmåla, täta mindre sprickor, byta enklare detaljer eller åtgärda sådant som tydligt drar ner intrycket av bostaden.

Vi fokuserar på sådant som är rimligt och relevant att göra inför försäljningen, där en mindre insats kan göra stor skillnad för hur bostaden uppfattas.

Om det behövs större renoveringar eller arbeten som kräver specialistkompetens tar vi fram ett separat upplägg och kan samordna arbetet genom våra samarbetspartners.

Styling inför försäljningen

Vi hjälper till att möblera, organisera och presentera bostaden på ett sätt som gör den mer attraktiv inför fotografering och visningar.

Vi arbetar i första hand med de möbler och den inredning som redan finns i bostaden. Det kan handla om att flytta om möbler, ta bort sådant som gör rummen röriga, skapa bättre rymd, anpassa belysning och komplettera med mindre inredningsdetaljer för att ge bostaden ett mer genomtänkt helhetsintryck.

Om bostaden saknar möbler eller behöver kompletteras kan vi även ordna och hämta in möbler, textilier och inredningsdetaljer som passar bostaden och hjälper till att lyfta presentationen.

Målet är att varje rum ska kännas tydligt, välkomnande och lätt för spekulanter att föreställa sig att bo i, utan att göra mer än vad som faktiskt behövs inför försäljningen.

Visningar

När bostaden kommer ut på marknaden håller Marknadsklar Syd visningarna och tar emot spekulanterna på plats.

Vi välkomnar besökarna, visar runt i bostaden och svarar på praktiska frågor utifrån den information vi har fått från dig och ansvarig mäklare.

Om bostaden står tom ansvarar vi för att den är i ordning inför visningen. Om du fortfarande bor i bostaden ansvarar du själv för att den är städad och förberedd inför varje visning.

Vi håller även ordning på vilka som deltagit, fångar upp intresse och frågor och för informationen vidare till ansvarig mäklare.

Frågor som gäller budgivning, juridik, villkor eller själva förmedlingen hanteras av ansvarig mäklare.

Praktisk kundkontakt

Vi hjälper till med den praktiska kontakten med spekulanter under försäljningsprocessen och fungerar som en länk mellan bostaden, spekulanterna och ansvarig mäklare.

Det kan till exempel handla om att svara på praktiska frågor om bostaden och visningarna, boka eller samordna visningstider, följa upp intresse efter visningar och föra vidare frågor och återkoppling till ansvarig mäklare.

Om det kommer frågor som gäller bud, pris, juridik, villkor, kontrakt eller själva förmedlingen lämnas de vidare till ansvarig mäklare.

Syftet är att du som säljare ska slippa hantera all löpande praktisk kontakt själv och samtidigt se till att spekulanterna får snabb och tydlig återkoppling.

Kontakt och samordning med mäklare

Om du inte själv vill sköta den löpande kontakten kan vi hjälpa till att samordna arbetet med ansvarig mäklare.

Helhetslösning
Premium.

Premium innehåller samma hjälp som Plus, men är för dig som även vill ha hjälp efter att bostaden är såld.

Utöver allt som ingår i Plus hjälper vi även till med flyttstädning och flytt till ny bostad.

Flyttstädning och flytt till ny bostad

När bostaden är tömd genomförs flyttstädning inför överlämningen till den nya ägaren.

Premium omfattar flytt från en bostad med en sammanlagd bo- och biarea på upp till 180 m² och till en ny bostad inom 60 km från den sålda fastigheten.

Om bostaden är större än 180 m² eller flytten går längre än 60 km lämnas separat pris för den delen.

Pris.

Helhetslösning Plus

6 %

på den första 1 000 000 kr av försäljningspriset och 2 % på den del av försäljningspriset som överstiger 1 000 000 kr.

Priset är inklusive moms.

Helhetslösning Premium

8 %

på den första 1 000 000 kr av försäljningspriset och 2 % på den del av försäljningspriset som överstiger 1 000 000 kr.

Priset är inklusive moms.

Mäklararvode

Mäklararvodet tillkommer separat och är inklusive moms.

Under 200 m²: 20 000 kr, varav 3 500 kr betalas vid uppstart och 16 500 kr när bostaden säljs.

Över 200 m²: 25 000 kr, varav 5 000 kr betalas vid uppstart och 20 000 kr när bostaden säljs.

Material och större arbeten

Arbetsinsatsen inom helhetslösningen ingår enligt det upplägg vi kommer överens om.

Material som behöver köpas in bekostas separat av fastighetsägaren.

Större renoveringar eller arbeten som går utanför den normala omfattningen av helhetslösningen offereras separat innan arbetet påbörjas.

Räkna på
ditt arvode.

Fyll i ett försäljningspris och välj upplägg så ser du ungefär vad Marknadsklar Syds arvode blir. Det är ett räkneexempel – det slutliga priset framgår av avtalet.

Helhetslösning
Bostadens storlek
Marknadsklar Syds arvode –
Mäklararvode (tillkommer separat) –
Totalt –

Alla belopp är inklusive moms. Räkneexemplet är vägledande och ersätter inte avtalet.

Så går det till

  1. 01

    Kontakta oss

    Du kontaktar oss och berättar kort om bostaden, din situation och vilken hjälp du tror att du behöver. Vi går igenom upplägget med dig och förklarar skillnaden mellan Helhetslösning Plus och Helhetslösning Premium, så att du kan välja det alternativ som passar bäst.

  2. 02

    Avtal, uppstart och betalning

    Vi skickar två handlingar till dig – ett avtal med Marknadsklar Syd och ett beställningsunderlag för mäklaruppdraget.

    Har du skrivare och scanner kan du skriva ut, skriva under och skicka tillbaka handlingarna via e-post. Annars kan de skickas och returneras med post.

    Du behöver inte träffa vare sig oss eller mäklaren före uppstart. Vi hämtar de fastighetsuppgifter som behövs från Lantmäteriet och går igenom resterande uppgifter tillsammans med dig i ett samtal.

    När handlingarna är klara skickar mäklaren en förfrågan som du godkänner med BankID för att starta förmedlingsuppdraget.

    Vid uppstart får du en faktura på mäklarens utlägg med 90 dagars betalningstid, exempelvis kostnad för fotograf: 3 500 kr för bostäder under 200 m² och 5 000 kr för bostäder över 200 m².

    När bostaden säljs betalas resterande mäklararvode (16 500 kr under 200 m², 20 000 kr över 200 m²) i samband med likvidavräkningen, tillsammans med Marknadsklar Syds arvode: Helhetslösning Plus 6 % på första 1 000 000 kr + 2 % på resterande försäljningsbelopp, Helhetslösning Premium 8 % på första 1 000 000 kr + 2 % på resterande försäljningsbelopp. Marknadsklar Syds priser är inklusive moms.

  3. 03

    Vi går igenom fastigheten

    Vi bokar in ett besök och går igenom bostaden, eventuella förråd, garage, vind, trädgård och andra delar som kan behöva åtgärdas inför försäljningen.

    Tillsammans går vi igenom vad som behöver göras, vad som bör prioriteras och vilka arbeten som ingår i helhetslösningen. Vi tydliggör även redan från början om det finns större arbeten, materialkostnader eller andra åtgärder som ligger utanför paketet och därför behöver separat offert.

    Därefter gör vi en plan för arbetet och bestämmer i vilken ordning de olika momenten ska genomföras.

  4. 04

    Vi gör bostaden redo för försäljning

    När planen är klar börjar vi med det praktiska arbetet. Beroende på bostadens behov kan det exempelvis innebära röjning, tömning, storstädning, trädgårdsarbete, mindre reparationer, underhåll, iordningställande och styling.

    Vi arbetar steg för steg för att förbättra bostadens helhetsintryck och göra den så attraktiv och presentabel som möjligt inför fotografering och visningar.

  5. 05

    Bostaden förbereds för marknaden

    När bostaden är redo samordnar vi nästa steg tillsammans med ansvarig mäklare.

    Mäklaren tar hand om de delar som hör till själva förmedlingen, exempelvis fastighetsuppgifter, värdering, försäljningsmaterial och annonsering, medan vi hjälper till med den praktiska samordningen runt bostaden.

    Fotografering bokas in när bostaden är färdigställd och därefter kan objektet läggas ut till försäljning.

  6. 06

    Vi håller visningarna och sköter den praktiska kundkontakten

    När bostaden är ute på marknaden håller Marknadsklar Syd visningarna och tar emot spekulanterna.

    Vi visar runt i bostaden, svarar på praktiska frågor och hjälper till med den löpande kontakten kring visningarna. Vi samlar även in intresse och återkoppling och för informationen vidare till ansvarig mäklare.

    Om bostaden står tom hjälper vi till att hålla den i ordning inför visningarna. Om säljaren fortfarande bor kvar ansvarar säljaren själv för att bostaden är städad och förberedd inför respektive visning.

  7. 07

    Mäklaren genomför försäljningen

    När det kommer in bud och en köpare vill gå vidare ansvarar mäklaren för den del av processen som rör själva bostadsaffären.

    Det innebär bland annat budgivning, juridik, köpehandlingar, kontrakt, dokumentation och tillträde. Marknadsklar Syd finns samtidigt kvar i den praktiska delen av processen och kan hjälpa till med kontakten och samordningen om du inte själv vill hantera allt löpande.

  8. 08

    Flytt och flyttstädning – Premium

    Har du valt Helhetslösning Premium fortsätter vår hjälp även efter att bostaden är såld.

    Vi hjälper till med flytten av bohaget till den nya bostaden och genomför därefter flyttstädning av den sålda bostaden inför tillträdet.

    Premium omfattar flytt från en bostad med en sammanlagd bo- och biarea på upp till 180 m² till en ny bostad inom 60 km från den sålda fastigheten. Vid större bostäder eller längre avstånd lämnas separat pris för den delen.

Det vi ofta
får frågor om.

Hittar du inte svaret?
Ring oss eller skicka ett meddelande.

076 - 222 51 82 Vardagar 08:00-17:00
Akut dygnet runt

Våra
tjänster.

Kader Shehadeh, grundare & projektledare.

"Vi behandlar varje hem som om det vore
vårt eget."

Kader Shehadeh, Grundare & projektledare

Berätta om
din situation,
vi tar det därifrån.

Hör av dig så bokar vi ett kostnadsfritt hembesök. Inga förpliktelser, bara en pratstund och en plan.