Sälj din bostad
till lågt arvode.
För dig som har en bostad som är redo att säljas och vill ha hjälp genom hela försäljningsprocessen till ett tydligt och lågt arvode.
Marknadsklar Syd håller visningarna och hjälper till med den praktiska kundkontakten kring bostaden. Vi arbetar tillsammans med ansvarig registrerad fastighetsmäklare, som ansvarar för själva förmedlingen och de delar som kräver mäklaransvar.
På så sätt delas arbetet upp mellan oss och mäklaren, vilket gör att vi kan erbjuda ett komplett upplägg till ett konkurrenskraftigt pris.
Det här
ingår.
Kort hembesök inför visningarna
Innan försäljningen startar gör vi ett kort hembesök på cirka 30 minuter. Syftet är att vi ska lära känna bostaden inför kommande visningar och kunna svara på vanliga praktiska frågor från spekulanter.
Under hembesöket kan du också ställa frågor om vad som kan göras för att förbättra bostadens helhetsintryck och öka dess attraktivitet inför försäljningen, exempelvis enklare åtgärder, städning, styling, trädgård eller annat som kan påverka hur bostaden uppfattas av köpare.
Visningar av bostaden
Marknadsklar Syd håller visningarna och tar emot spekulanterna på plats.
Vi välkomnar besökarna, visar runt i bostaden och svarar på praktiska frågor utifrån den information vi har fått från dig och ansvarig mäklare. Vi håller även ordning på vilka som deltagit, fångar upp intresse och frågor och för informationen vidare till ansvarig mäklare.
Om bostaden står tom ansvarar vi för att den är i ordning inför visningen. Om du fortfarande bor kvar i bostaden ansvarar du själv för att den är städad och förberedd inför varje visning.
Frågor som gäller budgivning, juridik, villkor eller själva förmedlingen hanteras alltid av ansvarig mäklare.
Praktisk kundkontakt kring bostaden
Vi hjälper till med den praktiska kontakten med spekulanter under försäljningsprocessen och fungerar som en länk mellan bostaden, spekulanterna och ansvarig mäklare.
Det kan exempelvis handla om att svara på praktiska frågor om bostaden, samordna visningstider, följa upp intresse efter visningar och föra vidare frågor och återkoppling till ansvarig mäklare.
Om det kommer frågor som gäller bud, pris, juridik, villkor, kontrakt eller själva förmedlingen lämnas dessa vidare till ansvarig mäklare.
Syftet är att du som säljare ska slippa hantera all löpande praktisk kontakt själv.
Kontakt med ansvarig mäklare
Vi samarbetar med ansvarig mäklare under hela försäljningen och hjälper till att hålla ihop den praktiska kommunikationen mellan dig, oss och mäklaren.
Om du själv inte vill ha den löpande kontakten med mäklaren kan vi hjälpa till att sköta den praktiska kommunikationen åt dig, följa upp vad som behöver göras och se till att information kommer vidare mellan parterna.
Frågor och beslut som kräver mäklaransvar hanteras alltid direkt av ansvarig mäklare.
Värdering
Ansvarig mäklare gör en bedömning av bostadens marknadsvärde inför försäljningen.
Värderingen baseras bland annat på bostadens läge, storlek, skick, tomt, tidigare försäljningar i området och den aktuella marknaden. Bedömningen används sedan som underlag när man diskuterar utgångspris och hur bostaden ska positioneras inför försäljningen.
Marknadsklar Syd kan samtidigt hjälpa till att bedöma vilka praktiska åtgärder som kan vara värda att göra innan bostaden fotograferas och läggs ut.
Annonsering
När bostaden är färdig för försäljning tar ansvarig mäklare fram annonsen och ser till att bostaden marknadsförs genom sina försäljningskanaler.
Bostaden annonseras bland annat på Booli och andra stora bostadsportaler där spekulanter kan hitta objektet, läsa informationen och anmäla sitt intresse.
Hemnet ingår inte i paketpriset. Om du vill annonsera bostaden på Hemnet tillkommer Hemnets egen annonskostnad separat.
Budgivning
När spekulanter börjar lämna bud ansvarar mäklaren för hela budgivningsprocessen.
Mäklaren tar emot och dokumenterar buden, håller kontakt med budgivarna och informerar dig som säljare om utvecklingen. Du bestämmer själv vilket bud du vill acceptera och vem du vill sälja bostaden till.
Marknadsklar Syd hanterar inte budgivningen, men kan fortsätta hjälpa till med den praktiska kontakten och samordningen runt bostaden under tiden.
Juridik och kontrakt
Mäklaren ansvarar för de juridiska delarna av bostadsaffären och ser till att försäljningen genomförs korrekt.
Det innebär bland annat att mäklaren tar fram köpehandlingar, kontrakt och övrig dokumentation, går igenom villkoren med köpare och säljare och ser till att nödvändiga handlingar finns på plats.
Marknadsklar Syd hjälper till med den praktiska delen runt processen, exempelvis att hålla ihop kontakten, se till att information och underlag kommer vidare och hjälpa dig att hålla reda på vad som behöver göras inför kontrakt och tillträde.
Alla juridiska frågor och beslut hanteras av ansvarig mäklare.
Tillträde
Tillträdet är den dag då köparen tar över bostaden och försäljningen avslutas.
Ansvarig mäklare förbereder tillträdet, ser till att nödvändiga handlingar finns på plats och hanterar den ekonomiska slutregleringen mellan köpare och säljare genom likvidavräkningen.
Pris.
Pris
Från27 500 kr
Priset gäller för bostäder med en sammanlagd storlek på upp till 200 m². Priset är inklusive moms.
Bostäder över 200 m²
Från35 000 kr
För större bostäder över 200 m² är priset högre eftersom visningarna och den praktiska hanteringen vanligtvis kräver mer tid.
Vi går igenom priset med dig innan uppdraget startar, så att du vet vad tjänsten kommer att kosta.
Så går det till
- 01
Kontakta oss
Du kontaktar Marknadsklar Syd och berättar lite om bostaden och din situation.
Du kan enkelt komma i kontakt med oss via telefon eller e-post. Berätta kort om bostaden och vad du behöver hjälp med, så går vi igenom upplägget tillsammans och hjälper dig vidare.
Telefon: 076 - 222 51 82 E-post: info@marknadsklarsyd.se
Du kan även skicka en förfrågan via kontaktformuläret på marknadsklarsyd.se.
- 02
Avtal och kontakt med mäklare
Vi skickar hem två handlingar till dig – ett avtal med Marknadsklar Syd och ett beställningsunderlag för mäklaruppdraget.
Om du har skrivare och scanner kan du skriva ut handlingarna, skriva under dem, skanna in dem och skicka tillbaka dem till oss via e-post. Annars kan handlingarna skickas och returneras med post.
Du behöver inte träffa vare sig oss eller mäklaren före uppstarten. Vi hämtar de fastighetsuppgifter som behövs från Lantmäteriet och går igenom resterande uppgifter tillsammans med dig i ett samtal när uppdraget startar. I mäklarbeställningen behöver vi bara dina kontaktuppgifter för att skicka beställningen till ansvarig mäklare.
När handlingarna är på plats skickar ansvarig mäklare en förfrågan som du godkänner med BankID för att förmedlingsuppdraget ska kunna starta.
Vid uppstart får du en faktura på 3 500 kr med 90 dagars betalningstid. Den summan avser mäklarens utlägg i samband med uppstarten, exempelvis kostnad för fotograf. Resterande betalas vid försäljningen av fastigheten, i samband med likvidavräkningen.
För bostäder över 200 m² (från 35 000 kr) faktureras 5 000 kr vid uppstart med 90 dagars betalningstid, och resterande betalas vid försäljningen av fastigheten.
Om du inte själv vill sköta den löpande kontakten med mäklaren kan vi även hjälpa till med den praktiska kommunikationen under försäljningen.
- 03
Hembesök
Vi gör ett kort hembesök på cirka 30 minuter för att lära känna bostaden inför kommande visningar.
Under besöket går vi igenom bostaden tillsammans med dig så att vi får en tydlig bild av huset, rummen, viktiga detaljer och sådant som kan vara bra att känna till när vi senare visar bostaden för spekulanter.
Du får också möjlighet att ställa frågor om vad som kan göras inför försäljningen för att förbättra helhetsintrycket och öka bostadens attraktivitet. Det kan till exempel handla om enklare åtgärder, städning, möblering, styling, trädgård eller andra praktiska saker som kan göra bostaden mer tilltalande inför fotografering och visning.
Syftet är både att vi ska vara väl förberedda inför visningarna och att du ska få en bättre bild av vad som kan vara värt att göra innan bostaden kommer ut på marknaden.
- 04
Bostaden läggs ut till försäljning
När uppdraget är igång förbereder ansvarig mäklare bostaden för försäljning. Det innebär bland annat att mäklaren går igenom fastighetsuppgifterna, gör en värdering, samlar in nödvändigt underlag och ser till att bostaden får en komplett presentation inför annonseringen.
Fotografering bokas in och annonsmaterialet tas fram. När allt är klart publiceras bostaden i mäklarens försäljningskanaler, bland annat på Booli, så att spekulanter kan börja ta del av objektet och anmäla sitt intresse.
Marknadsklar Syd hjälper till med den praktiska samordningen runt bostaden och ser till att vi är förberedda inför kommande visningar.
- 05
Vi håller visningarna
När bostaden är ute till försäljning tar Marknadsklar Syd hand om visningarna och den praktiska kontakten kring bostaden.
Vi finns på plats inför visningen, ser till att bostaden är redo att ta emot spekulanter och välkomnar besökarna när de kommer. Under visningen visar vi bostaden, går igenom de olika rummen och svarar på praktiska frågor om huset och sådant vi känner till från hembesöket och informationen vi fått från dig.
Vi håller även ordning på vilka som deltagit på visningen och för vidare intresse, frågor och återkoppling till ansvarig mäklare.
Om du själv inte vill ha den löpande kontakten kring visningarna kan vi även hjälpa till med den praktiska kommunikationen med spekulanter och samordningen med mäklaren.
Frågor som gäller bud, juridik, villkor eller själva förmedlingen hanteras alltid av ansvarig mäklare.
- 06
Mäklaren hanterar affären
När det kommer in intresse och bud på bostaden tar ansvarig mäklare över den del av processen som rör själva affären.
Mäklaren hanterar budgivningen, håller kontakt med spekulanter kring bud och villkor och ser till att budgivningen dokumenteras korrekt. När säljare och köpare är överens ansvarar mäklaren för köpehandlingar, kontrakt och den juridiska dokumentationen som krävs för att genomföra försäljningen.
Mäklaren sköter även kontakten inför tillträdet, ser till att alla nödvändiga handlingar finns på plats och går igenom den ekonomiska slutregleringen mellan köpare och säljare.
Marknadsklar Syd finns kvar som stöd i den praktiska delen och kan hjälpa till med kontakten och samordningen under processen om du inte själv vill hantera allt löpande.
Vem passar
tjänsten för?
Tjänsten passar dig som redan har en bostad som är i sådant skick att den kan läggas ut till försäljning och som vill ha ett enkelt upplägg där både mäklartjänst och hjälp med visningarna ingår.
Om bostaden först behöver tömmas, städas, renoveras, stylas eller på annat sätt göras i ordning inför försäljningen passar någon av våra Helhetslösningar – Plus eller Premium – bättre.
Det vi ofta
får frågor om.
Hittar du inte svaret?
Ring oss eller skicka ett meddelande.
Akut dygnet runt
Priset börjar från 27 500 kr inklusive moms för bostäder upp till 200 m². För bostäder över 200 m² är priset från 35 000 kr inklusive moms.
I priset ingår mäklartjänsten och Marknadsklar Syds del av försäljningen. Vi hjälper bland annat till med hembesök, visningar och den praktiska kontakten kring bostaden, medan ansvarig mäklare sköter värdering, annonsering, budgivning, juridik, kontrakt och tillträde.
Vid uppstart får du en faktura på 3 500 kr med 90 dagars betalningstid. Beloppet avser mäklarens utlägg i samband med uppstarten, exempelvis fotograf. Resterande betalas vid försäljningen av fastigheten, i samband med likvidavräkningen.
För bostäder över 200 m² får du vid uppstart en faktura på 5 000 kr med 90 dagars betalningstid. Resterande betalas vid försäljningen av fastigheten, i samband med likvidavräkningen.
Nej. Vi hämtar de fastighetsuppgifter som behövs från Lantmäteriet och går igenom resterande uppgifter med dig i ett samtal vid uppstart. Därefter gör Marknadsklar Syd ett kort hembesök inför visningarna.
Du får ett avtal med Marknadsklar Syd och ett beställningsunderlag för mäklaruppdraget. Har du skrivare och scanner kan du skriva ut handlingarna, skriva under dem, skanna in dem och skicka tillbaka dem till oss via e-post. Annars kan handlingarna skickas och returneras med post. I mäklarbeställningen behöver vi bara dina kontaktuppgifter för att skicka beställningen till ansvarig mäklare. Därefter godkänner du mäklarens förfrågan med BankID.
Hembesöket tar cirka 30 minuter. Vi går igenom bostaden för att lära känna den inför visningarna. Du kan samtidigt ställa frågor om sådant som kan förbättra bostadens helhetsintryck och attraktivitet inför försäljningen, exempelvis enklare åtgärder, städning, styling eller trädgård.
Marknadsklar Syd håller visningarna och tar emot spekulanterna på plats. Vi visar bostaden, svarar på praktiska frågor och för vidare intresse och återkoppling till ansvarig mäklare. Paketet omfattar upp till fyra visningar.
Du kan själv ha direktkontakt med mäklaren, men om du inte vill sköta den löpande praktiska kontakten kan Marknadsklar Syd hjälpa till med kommunikationen och samordningen under försäljningen.
Det gör den ansvariga registrerade fastighetsmäklaren. Mäklaren ansvarar för budgivningen, köpehandlingarna, kontraktet, den juridiska dokumentationen och tillträdet. Marknadsklar Syd hjälper till med den praktiska delen runt processen.
Ansvarig mäklare ser till att bostaden annonseras genom sina försäljningskanaler, bland annat på Booli och andra stora bostadsportaler. Annonsering på Hemnet ingår inte i paketpriset. Om du vill annonsera bostaden på Hemnet tillkommer Hemnets egen annonskostnad separat.
Nej. Visningarna är en del av försäljningsupplägget och genomförs tillsammans med en ansvarig registrerad fastighetsmäklare.
Då passar någon av våra Helhetslösningar – Plus eller Premium bättre. Där kan vi hjälpa till med betydligt mer av det praktiska arbetet inför försäljningen, exempelvis tömning, städning, iordningställande, styling och andra åtgärder.
"Vi behandlar varje hem som om det vore
vårt eget."
Kader Shehadeh, Grundare & projektledare
Berätta om
din situation,
vi tar det därifrån.
Hör av dig så bokar vi ett kostnadsfritt hembesök. Inga förpliktelser, bara en pratstund och en plan.